Con le Aste Immobiliari puoi anche risparmiare rispretto al valore reale dell’immobile, bisogna evitare però le brutte sorprese?
L’asta è un metodo di vendita fatta in luogo pubblico, garantita da un giudice o da un notaio delegato.
Le vendite sono di due tipi: vendita senza incanto o con incanto.
- La vendita “con incanto” è una vendita che segue una procedura più complessa, le offerte di acquisto vengono fatte in una pubblica gara con offerte in aumento, davanti al Giudice o al Notaio.
- La vendita “senza incanto”, le offerte di acquisto non sono fatte in pubblica udienza davanti al Giudice, ma direttamente depositate in cancelleria e dopo valutate dal Giudice dell’esecuzione.
Come puoi partecipare:
Le offerte possono essere fatte anche tramite un nostro consulente, se necessario munito di procura speciale fatta redigere per l’occasione da un notaio, le modalità di partecipazione cambiano in base alle modalità di svolgimento dell’asta fissate dal giudice.
Cosa prevede la normativa:
Come per tutte gli acquisti immobiliari, oltre al prezzo di aggiudicazione da aggiungere gli oneri fiscali ( a seconda dei casi iva o imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale, bolli), le spese per la trascrizione del decreto di trasferimento e per la voltura catastale, effettuati a cura della Cancelleria o del Notaio. Si può sempre usufruire delle agevolazioni fiscali previste anche per gli acquisti non in asta, tipo benefici prima casa o di altro tipo. Nella vendita non ci sono oneri notarili.
Si può anche accedere a mutuo, con gli istituti di credito convenzionati con il tribunale.
Il Giudice con il decreto di trasferimento ordina la cancellazione di tutti i pignoramenti esistenti e delle ipoteche, la proprietà dell’immobile viene trasferita al saldo del prezzo e degli oneri fiscali.
Se l’immobile è occupato, con il decreto di trasferimento si ha un titolo esecutivo per ottenere il rilascio dei locali, che potrà essere usato con l’Ufficiale giudiziario per agire in tempi brevi e certi. Per le spese condominiali arretrate il nuovo acquirente deve pagare solo quelle dell’anno in corso e dell’anno precedente.
Cosa Facciamo e Come possiamo aiutarti:
Assistenza completa accompagnando il cliente durante tutte le varie fasi:
• monitoriamo e segnaliamo gli immobili secondo le vostre indicazioni
• richiediamo la visione immobile e la documentazione allegata ottenibile tramite il custode giudiziario.
• assistenza per l’espletamento dei vari adempimenti richiesti per la partecipazione (versamento cauzione, presentazione offerte, ecc..)
• analisi dell’immobile dal punto di vista manutentivo
• valutazione economica e tecnico/urbanistica dell’immobile
• verifica dello stato occupazionale dell’immobile
• assistenza post-asta.
Cosa Stai aspettando, visita il sito delle Aste Immobiliari, trova l’immobile di tuo interesse e chiamaci senza impegno:
