Fate molta attenzione ai tentativi di truffa via Internet, vi presentiamo alcuni casi pratici.

Fate molta attenzione ai tentativi di truffa via Internet, quando vi trovate di fronte ad interessantissimi annunci immobiliari per la vendita oppure l'affitto di un immobile: vi mostriamo di seguito alcuni casi pratici da approcciare con cautela...

Capita che alcuni inserzionisti, di fronte alle vostre richieste d'informazioni o di visitare l'immobile, vi rispondano in questo modo: sono distante dall'immobile in vendita/affitto e non posso farvelo visitare; non ho persone di fiducia sul posto con le chiavi per farvelo visitare; sono fuori all'estero e le chiavi le ho con me, posso inviarvele solo a fronte del versamento di una somma a cauzione”; l'hanno vista tanti perditempo e non posso affrontare un viaggio senza la certezza che siate interessati”!

Con queste scuse il sedicente agente immobiliare vorrà probabilmente ricevere da parte vostra una somma di impegnativa a garanzia del vostro interessamento, somma che vi dirà (ma non accadrà mai!) “sarà restituita solo dopo la visita”. La richiesta di versamento vi verrà fatta su di un suo conto, su carte ricaricabili o Western Union o altre cose similari. Con ogni probabilità la casa non esiste ed i soldi che avrete versato non saranno recuperati. ALLARME, quindi: siete di fronte ad una truffa!
 

Diffidate anche da case interessanti proposte a prezzi stracciati, perchè probabilmente quella casa non esiste nella realtà. La stessa evenienza potrebbe verificarsi anche nel caso di annunci di case corredati da sole immagini virtuali. Perché proporre foto virtuali quando si potrebbero utilizzare quelle reali? E ancora, fate sempre massima attenzione:
 

• Agli annunci di case vacanze in affitto: non versate soldi senza vedere casa o conoscere l'interlocutore, meglio accertarsi sempre da vicino!
• Agli annunci di inserzionisti che non rispondono mai al telefono (quando il numero è visibile nell'inserzione): anche quando rispondono immediatamente alle email, chiedete sempre e comunque un recapito telefonico (meglio ancora se di rete fissa).
• Non avviate trattative con proposte troppo convenienti per essere vere o nel corso delle quali abbiate l'impressione che si voglia evitare un incontro personale per visionare l'immobile o che l'interessato non intenda fornire i propri documenti d'identità.

RICORDATE
 

• I siti di annunci immobiliari per privati non garantiscono l'identità dell'inserzionista, le informazioni riportate nell'annuncio e la regolarità dell'immobile pubblicizzato. Un Agente Immobiliare sì!
• In caso di trattativa per la vendita o l'affitto dell' immobile i siti di annunci immobiliari per privati non garantiscono. Un Agente Immobiliare sì!
• I siti di annunci immobiliari per privati non intervengono nelle trattative di compravendita e di affitto, ne in tutto ciò che riguarda le pratiche di acquisto o di affitto. Un Agente Immobiliare, ormai lo sapete, sì!
• I siti di annunci immobiliari per privati non offrono nessun tipo di garanzia. Un Agente Immobiliare sì, perchè deve essere obbligatoriamente assicurato contro i rischi derivanti dalla sua attività professionale!
• I siti di annunci immobiliari per privati non offrono una forma di pagamento sicura. Un Agente Immobiliare sì!

Quali cautele adottare se invece siete voi a dover pubblicare un annuncio di vendita o locazione? Anche in questo caso possiamo offrirvi dei piccoli consigli pratici... che possono rivelarsi di grande utilità! Vediamoli insieme.
 

• Un potenziale cliente potrebbe contattarvi (spesso dall'estero) e proporvi di acquistare oppure affittare il vostro immobile, spesso senza nemmeno chiedere di vederlo.
• Potrebbero chiedere i vostri dati ed i vostri documenti, anche quelli bancari o postali, oppure promettere di inviarvi un assegno o disporre un bonifico sul vostro conto corrente spesso superiore alle vostre stesse richieste. Il tutto accompagnato dalla promessa che, una volta ricevuto il denaro, vi sarà chiesto di restituire la sola differenza tramite il trasferimento di denaro con servizi quali Western Union o carte ricaricabili. Nei casi di bonifico dovrà trascorrere diverso tempo (dall'estero anche 20 o– 30 giorni) perchè la vostra banca possa verificare la copertura effettiva e quindi riscuotere i soldi. Se il conto è scoperto o inesistente risulterà impossibile fare qualsiasi azione. In caso di assegni, trascorso il tempo necessario alla Banca per le verifiche contabili, se questo risulterà scoperto oppure intestato a persona a cui è stato indebitamente sottratto, voi non lo incasserete.

RICORDATE
 

• I siti di annunci immobiliari per privati non intervengono nelle trattative di compravendita e di affitto, nè in tutto ciò che riguarda le pratiche di acquisto o locazione.
• I siti di annunci immobiliari per privati non verificano l'identità degli utenti.
• I siti di annunci immobiliari per privati non forniscono alcuna garanzia.
• I siti di annunci immobiliari per privati non garantiscono circa l'identità, l'attendibilità e la solvibilità dei potenziali interessati al tuo annuncio.

Infine, vi lasciamo con una raccomandazione che servirà a tutelare voi stessi ed a rendere questo mondo un posto più sicuro: segnalate sempre agli organi di polizia competenti qualsiasi tentativo di truffa!

Massimo Spagnuolo